de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Johan Forton Olivier Neirynck Sophie de Lichtervelde Anja Vermeulen Siska Hallemeesch Olivier De Veirman Maxence Couplet Karina Putineanu Nathalie Woitrin Marie-France Constant Vinciane Cardinael Carel Edwards Ludovica Massimo Bertrand Waucquez Isabelle Fouarge Pierre Simon Olivier Joris Carine Pin Alain Van Herck de Selliers de Moranville Sybille Elisabeth d'Ursel Bruno Vandersteen Françoise Devleeschouwer aantal voorstanders: 14 , aantal onthouders: 9 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT
Enig artikel:
De gemeenteraad keurt de notulen van de vergadering van 21 oktober 2025 goed.
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad neemt kennis van de intentie van Woontrots om de wooncomplexen aan de Amédé Brackestraat te herbouwen.
Artikel 2:
De gemeenteraad gaat principieel akkoord met betrekking tot het beoogde project en de overdracht van gemeentelijke gronden aan de verkrijgende partij.
Artikel 3:
De gemeenteraad bevestigt de aanstelling van het notariskantoor Vanhalewyn & Flamant, KBO nr. 0667.935.961 met zetel te 1950 Kraainem, Koningin Astridlaan 4, voor de begeleiding en het verlijden van de notariële akte.
BESLUIT
Enig artikel:
De gemeenteraad keurt de beleidsverklaring als onderdeel van de strategische nota, beiden vervat als bijlage en integraal deel uitmakend van deze beslissing, goed.
Besluit de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Anja Vermeulen Maxence Couplet Olivier De Veirman Johan Forton Carel Edwards de Selliers de Moranville Sybille Nathalie Woitrin Sophie de Lichtervelde Bertrand Waucquez Vinciane Cardinael Siska Hallemeesch Marie-France Constant Olivier Neirynck Isabelle Fouarge Alain Van Herck Karina Putineanu Françoise Devleeschouwer Olivier Joris Carine Pin Elisabeth d'Ursel Pierre Simon Bruno Vandersteen Ludovica Massimo aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 11 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad beslist voor de aanslagjaren 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 en 2031, met ingang van 1 januari 2026 het belastingreglement op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken met commerciële doeleinden, als volgt vast te stellen:
DEEL I - Belastbaar voorwerp of belastbaar feit
Artikel 1
De gemeente heft voor de aanslagjaren 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 en 2031 een belasting op elke verspreiding van ongeadresseerd drukwerk en gelijkgestelde producten.
Definities
Artikel 2
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
○ verspreiding: bedeling in brievenbussen en op de openbare weg door persoonlijke afgifte of via een display. De verspreiding van hetzelfde drukwerk of gelijkgesteld product over een zeker tijdsverloop, wordt als één verspreiding aangezien;
○ ongeadresseerd: hieronder wordt ook verstaan collectieve adresaanduiding of een gedeeltelijke adresvermelding;
○ gelijkgestelde producten zijn alle stalen en reclamedragers van gelijk welke aard die er toe aanzetten diensten, producten of transacties aangeboden door de adverteerder te gebruiken, te verbruiken of aan te kopen. Deze opsomming is niet limitatief.
DEEL II - Belastingplichtige
Artikel 3
Belastingplichtige is de natuurlijke of de rechtspersoon die de opdracht gaf om het drukwerk te drukken of het gelijkgesteld product te verspreiden. De belastingplichtige doet aangifte van zijn belastingschuld overeenkomstig artikel 6.
Als de opdrachtgever geen aangifte gedaan heeft overeenkomstig artikel 6 en niet gekend is op basis van gegevens waarover de gemeente beschikt, bestaat er een weerlegbaar vermoeden dat de verantwoordelijke uitgever als opdrachtgever is opgetreden.
De verantwoordelijke uitgever, de drukker en de fysieke of rechtspersoon onder wiens naam, handelsnaam, logo of embleem het drukwerk of product wordt verspreid, zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de belasting.
DEEL III - Tarieven
Artikel 4
De tarieven bedragen per bedeling:
| Grootte | Aantal bladen | Tarief per blad of exemplaar | Minimum belastbaar bedrag |
Categorie 1 | kleiner of gelijk aan 21 x 15 cm | max A5 | 0,02 EUR | 3.500 ex. | 70 EUR |
Categorie 2 | groter dan 21 X 15 cm | max 4 A4 of 2 A3 | 0,03 EUR | 3.500 ex. | 105 EUR |
Categorie 3 | groter dan 1 Din A4 | max 12 A4 of 6 A3 | 0,08 EUR | 3.500 ex. | 280 EUR |
Categorie 4 |
| max 24 A4 of 12 A3 | 0,15 EUR | 3.500 ex. | 525 EUR |
Categorie 5 |
| max 48 A4 of 24 A3 | 0,30 EUR | 3.500 ex. | 1050 EUR |
Categorie 6 | per bijkomende 12 A4 |
| 0,08 EUR | 3.500 ex. | 280 EUR |
Categorie 7 | Gelijkgesteld product |
| 0.15 EUR | 3.500 ex. | 525 EUR
|
DEEL IV - Vrijstellingen
Artikel 5
Vrijstelling van belasting wordt verleend als het drukwerk uitgaat van erkende gemeentelijke verenigingen, vormings- en onderwijsinstellingen, socioculturele verenigingen en sportverenigingen, voor zover minstens 60% van de totale publicatie een louter informatieve, niet commerciële strekking heeft.
DEEL V - Aangifteplicht
Artikel 6
§1. De belastingplichtige doet binnen de 14 kalenderdagen na de verspreiding aangifte bij de gemeente via het op de gemeentelijke website beschikbaar gestelde aangifteformulier.
§2. Een belastingplichtige die met een zekere regelmaat drukwerk verspreidt, kan in de maand januari een aangifte indienen voor het hele aanslagjaar. Deze aanslag kan geregulariseerd worden in de maand januari van het volgende aanslagjaar.
§3. De gemeente kan specimen van het verspreide drukwerk of gelijkgesteld product opvragen.
DEEL VI - Ambtshalve vestiging
Artikel 7
§1. Als de aangifte niet tijdig of juist ingediend is, wordt de belasting ambtshalve gevestigd op basis van de gegevens waarover de gemeente beschikt of waarvan zij redelijkerwijze mag uitgaan.
Bij aan huis verspreiding, wordt het aantal exemplaren drukwerk bepaald op basis van het aantal brievenbussen in de gemeente. Dit wordt jaarlijks in de maand januari vastgesteld door het college van burgemeester en schepenen volgens de gegevens van BPost.
§2. De ambtshalve ingekohierde belasting wordt verhoogd met 100% van het bedrag dat de gemeente door de ontbrekende of onjuiste aangifte zou mislopen. Het bedrag van deze verhoogde belasting wordt mee ingekohierd.
§3. Vóór de belasting ambtshalve gevestigd wordt, brengen de gemachtigde personeelsleden de belastingplichtige met een aangetekende brief op de hoogte van de redenen waarom de belasting ambtshalve gevestigd wordt, de elementen waarop de belasting gebaseerd is en de berekeningswijze van de belasting.
De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig kalenderdagen, te rekenen vanaf de derde werkdag die volgt op de verzending van de kennisgeving, om schriftelijk te reageren op de vaststellingen en berekeningen van het college van burgemeester en schepenen.
DEEL VII - Invordering
Artikel 8
De belasting, eventuele belastingverhogingen en administratieve geldboetes worden ingevorderd met een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.
Een aanslag moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet.
DEEL VIII - Bezwaar
Artikel 9
§1. De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger kan bezwaar indienen tegen zijn aanslag of tegen de belastingverhoging die opgelegd werd volgens artikel 7, §2 van dit reglement.
Het bezwaar moet schriftelijk ingediend worden bij het college van burgemeester en schepenen en moet ondertekend en gemotiveerd zijn.
Het bezwaarschrift kan ook online ingediend worden via finance.belasting@kraainem.be.
Deze indiening moet gebeuren binnen een termijn van drie maanden, te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van de verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.
§2. Als de belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger uitgenodigd wil worden op een hoorzitting om zijn standpunt uiteen te zetten, moet hij dat in zijn bezwaarschrift vermelden.
DEEL IX - Inwerkingtreding
Artikel 10
Dit belastingreglement treedt in werking op 1 januari 2026 en vervangt vanaf die datum elk ander gemeentelijk reglement betreffende de gemeentebelasting gevestigd op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten.
Artikel 2:
Dit belastingreglement treedt in werking op 1 januari 2026 en vervangt vanaf die datum elk ander gemeentelijk reglement betreffende de gemeentebelasting gevestigd op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken (en gelijkgestelde producten).
BESLUIT
Enig artikel:
De gemeenteraad beslist voor de aanslagjaren 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 en 2031, met ingang van 1 januari 2026 het belastingreglement op woningen zonder domicilie, als volgt vast te stellen:
Artikel 1 – Voorwerp van de belasting
Er wordt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 een jaarlijkse belasting geheven op de woningen op het grondgebied van de gemeente Kraainem waar op 1 januari van het aanslagjaar niemand is ingeschreven in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister.
Artikel 2 – Definities
Woning: elk onroerend goed of het gedeelte ervan dat hoofdzakelijk is bestemd door de gemeentelijke overheid voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande. Het gaat hier over elke woning, met uitzondering van de woningen die op 1 januari van het desbetreffende aanslagjaar vallen onder één van de volgende categorieën:
○ Collectieve zorg- of wooninstellingen zoals o.m. ziekenhuizen, rustoorden voor bejaarden, rust- en verzorgingstehuizen, kazernes, internaten, kloosters, opvangcentra,gevangenissen of detentiehuizen;
○ Noodwoningen en woningen via LOI (Lokale Opvang Initiatieven) met de bedoeling deze woning ter beschikking te stellen voor tijdelijke verblijfopvang;
○ Woningen opgenomen in het gemeentelijk register van leegstaande woningen/gebouwen of de Vlaamse inventaris van ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen;
Artikel 3 – Belastingplichtige
De belastingplichtige is de natuurlijke- of rechtspersoon die op 1 januari van het aanslagjaar houder is van het zakelijk recht (eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder) op de woning.
In geval van mede-eigendom is iedere niet-vrijgestelde mede-eigenaar belastingplichtig in verhouding tot zijn aandeel in de woning. Elke niet-vrijgestelde mede-eigenaar is hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de belasting.
Artikel 4 – Tarief
De belasting wordt forfaitair vastgesteld op 2.000,00 euro per woning zonder inschrijving, jaarlijks te verhogen met de wettelijke interest. De belasting is ondeelbaar. Dit wil zeggen dat deze ineens en voor het hele aanslagjaar verschuldigd is, ongeacht of de woning zonder inschrijving in de loop van het aanslagjaar zijn belastbare grondslag verliest of de eigenaar ervan verandert.
Artikel 5 – Vrijstellingen
Om aanspraak te kunnen maken op een vrijstelling dient de vrijstelling steeds tijdig te worden aangevraagd via het aangifteformulier, vergezeld van de nodige bewijsstukken. De gemeente kan bijkomende bewijsstukken opvragen en/of een controle ter plaatse uitvoeren. Een vrijstelling wordt telkens voor één aanslagjaar toegekend.
Indien men zich volgens het reglement meerdere aanslagjaren kan beroepen op dezelfde vrijstellingsgrond, moet de vrijstelling, indien gewenst, elk aanslagjaar opnieuw aangevraagd worden via het aangifteformulier.
Bij elke aanvraag zal beoordeeld worden of aan de voorwaarde voor vrijstelling voldaan is. De belastingplichtige wordt schriftelijk in kennis gesteld of hij al dan niet recht heeft op de gevraagde vrijstelling. Als een vrijstelling wordt toegekend, blijft de woning belastbaar, maar moet de belasting voor dat aanslagjaar, niet betaald worden.
Van de belasting worden vrijgesteld:
1) De tijdelijk leegstaande woning waarvan het bewijs wordt voorgelegd dat zij in het kalenderjaar voorafgaand aan het aanslagjaar gedurende ten minste vier opeenvolgende maanden als hoofdverblijf werd aangewend;
2) de woning waarvoor een huurcontract als hoofdverblijfplaats werd afgesloten in het kalenderjaar voorafgaand aan het aanslagjaar en waarvoor er een inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister werd geregistreerd uiterlijk op 31 januari van het aanslagjaar;
3) De woning waar op 1 januari van het aanslagjaar geen inschrijving is in het bevolkings- of vreemdelingenregister door verbouwingswerken mits voorlegging van:
○ een omgevingsvergunning waarvan de werken gestart en gemeld zijn aan de gemeente vóór 1 januari van het aanslagjaar, of
○ afdoende bewijzen van niet vergunningsplichtige renovatiewerken gestart in het kalenderjaar voorafgaand aan het aanslagjaar.
Deze vrijstelling kan slechts éénmaal worden toegekend aan dezelfde belastingplichtige voor dezelfde woning;
4) Woningen gebruikt voor beschermd en/of begeleid wonen;
5) De woning die gebruikt wordt voor het uitoefenen van een dienstverlenende activiteit, op voorwaarde dat: - er geen structurele wijzigingen aan de woning worden uitgevoerd, zodat de woning meteen terug gebruikt kan worden voor haar eigenlijke functie, namelijk wonen. De woning dient voorzien te zijn van sanitair en een kookgelegenheid;
EN - de woning voorzien is van de nodige nutsvoorzieningen (zoals water, elektriciteit en gas).
EN - de woning effectief gebruikt wordt voor het uitoefenen van een dienstverlenende activiteit. Het louter hebben van een inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen geeft geen recht op deze vrijstelling. Deze voorwaarden kunnen ter plaatse worden gecontroleerd;
6) De belastingplichtige die geen einde kan stellen aan de belastbare toestand ingevolge een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend.
Artikel 6 – Aangifteplicht
Elke belastingplichtige heeft een jaarlijkse aangifteplicht.
Artikel 6.1 Voor belastingplichtigen die een aangifteformulier ontvangen:
§ 1.De gemeente verzendt jaarlijks een aangifteformulier.
§ 2.Het aangifteformulier moet binnen een periode van 2 maanden na verzenddatum correct ingevuld en ondertekend worden teruggestuurd indien:
a. op het aangifteformulier is aangegeven dat ingevuld terugzenden verplicht is;
EN/OF
b. de voorgedrukte gegevens op het aangifteformulier foutief en/of onvolledig zijn of niet overeenstemmen met de belastbare toestand op 1 januari van het aanslagjaar.
In dit laatste geval moet het aangifteformulier worden teruggestuurd met:
• vermelding van de juiste gegevens;
• datum van de wijziging;
• bewijsstukken, indien mogelijk.
EN/OF
c. de belastingplichtige zich wenst te beroepen op een vrijstelling. De belastingplichtige dient hiervoor de nodige bewijsstukken bij de aangifte te voegen.
§ 3.Het tijdig teruggezonden en gecorrigeerde of aangevulde aangifteformulier geldt in dat geval als aangifte. Als de gegevens op het aangifteformulier overeenstemmen met de belastbare toestand op 1 januari van het aanslagjaar, is de belastingplichtige niet verplicht dit formulier terug te sturen. In dat geval is automatisch aan de aangifteplicht voldaan en wordt de belasting gevestigd op basis van de gegevens vermeld op het toegestuurde aangifteformulier.
Artikel 6.2 Voor belastingplichtigen die geen aangifteformulier ontvingen:
De belastingplichtige dient voor deze belasting zelf aangifte te doen uiterlijk op 30 juni van het aanslagjaar. Hij kan een aangifteformulier bekomen op eenvoudig verzoek bij de gemeente of via de website van de gemeente.
Artikel 6.3 Indienen van het aangifteformulier:
De aangifte kan via één van de volgende kanalen worden ingediend:
- e-mail: finance.belasting@kraainem.be
- post: College van burgemeester en schepenen, t.a.v. dienst financiën, Arthur Dezangrélaan 17, 1950 Kraainem.
De belastingplichtige is vrijgesteld van de voorgeschreven aangifteplicht, op voorwaarde dat hij/zij voor het vorige aanslagjaar voor deze woning zonder domicilie werd aangeslagen op basis van een tijdig ingediend aangifteformulier of van ambtswege belast werd en hiertegen geen bezwaar indiende of waarvan het bezwaar niet werd ingewilligd.
De aangifte blijft geldig tot de opzegging schriftelijk wordt ingediend bij het gemeentebestuur ten laatste voor 15 december.
Artikel 7 – Wijze van inning
De belasting wordt ingevorderd door middel van een kohier dat uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.
De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 8 – Ambtshalve belasting
Bij gebrek aan een aangifte binnen de in artikel 6 gestelde termijn, of in geval van een onjuiste, een onvolledige of een onnauwkeurige aangifte vanwege de belastingplichtige, kan de belasting ambtshalve worden vastgesteld conform de procedure voorzien in artikel 7 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
De ambtshalve vastgestelde belasting wordt verhoogd met 100%.
Het bedrag van deze verhoging wordt mee ingevorderd met de basisbelasting, door middel van een kohier, dat wordt uitvoerbaar verklaard door het college van burgemeester en schepenen. Wanneer voor een aanslagjaar de aangifte alsnog tijdig en correct wordt ingediend na verzending van de verwittiging van ambtshalve vaststelling, wordt geen verhoging toegepast.
Artikel 9 – Administratieve geldboete
Een administratieve geldboete van 250,00 euro wordt opgelegd in geval van:
○ de weigering om mee te werken aan een controleonderzoek in het kader van het belastingreglement;
○ de weigering om boeken of bescheiden voor te leggen;
○ informatie aangebracht na verzending van het aanslagbiljet, die leidt tot de annulering van de belasting en die via het aangifteformulier eerder kon worden meegedeeld.
Deze administratieve geldboetes zijn cumuleerbaar per aanslagjaar. Deze administratieve geldboete kan ook opgelegd worden aan een derde, niet-belastingplichtige. De administratieve geldboete wordt ingevorderd door middel van een kohier dat uitvoerbaar wordt verklaard door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 10 – Bezwaar
De belastingplichtige of zijn vertegenwoordiger kan bezwaar indienen tegen deze belasting en de administratieve geldboetes, voorzien in dit reglement, bij het college van burgemeester en schepenen.
Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend en worden gemotiveerd. Het bezwaarschrift moet ondertekend zijn door de belastingplichtige of zijn vertegenwoordiger. Het moet de naam, de hoedanigheid en het adres of de zetel van de belastingplichtige vermelden. Het moet ook het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen vermelden. Als de belastingplichtige of zijn vertegenwoordiger wil uitgenodigd worden op de hoorzitting moet dit in het bezwaarschrift worden gevraagd.
De indiening moet, op straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.
Het bezwaar kan via één van de volgende kanalen worden ingediend:
○ e-mail: info@kraainem.be;
○ post: College van burgemeester en schepenen, t.a.v. dienst fiscale bezwaren, Arthur Dezangrélaan 17 1950 Kraainem.
Artikel 11 – Inwerkingtreding en overgangsbepalingen
Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 en geldt voor een termijn van vijf jaar (2031), tenzij herzien door de gemeenteraad.
De woningen zonder inschrijving zijn onder dit reglement voor de eerste maal belastbaar in aanslagjaar 2026.
Voor aanslagjaar 2026 kunnen belastingplichtigen een vrijstelling van belasting bekomen door aan de gemeente te bewijzen:
○ dat ze de nodige actie hebben ondernomen om de belastbare toestand te vermijden. Hieronder wordt onder andere verstaan (niet limitatief):
■ het indienen van een volledige en ontvankelijke aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een functiewijziging;
■ het zorgen voor een inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Vinciane Cardinael Nathalie Woitrin Anja Vermeulen Siska Hallemeesch Sophie de Lichtervelde Bertrand Waucquez Carel Edwards Olivier De Veirman Marie-France Constant Johan Forton Karina Putineanu Maxence Couplet Elisabeth d'Ursel Françoise Devleeschouwer de Selliers de Moranville Sybille Pierre Simon Olivier Neirynck Isabelle Fouarge Ludovica Massimo Alain Van Herck Carine Pin Olivier Joris Bruno Vandersteen aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 11 Goedgekeurd
BESLUIT
Enig artikel:
De gemeenteraad beslist voor de aanslagjaren 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 en 2031, met ingang van 1 januari 2026 het belastingreglement op de leegstaande woningen of gebouwen, als volgt vast te stellen:
DEEL 1: ALGEMEEN
ARTIKEL 1: HET BELASTBAAR VOORWERP
Er wordt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 een jaarlijkse belasting gevestigd op woningen en gebouwen die op 1 maart of 1 september van het aanslagjaar minimum 12 opeenvolgende maanden opgenomen zijn in het gemeentelijk leegstandsregister.
ARTIKEL 2: DEFINITIES
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
1. Woning:
Elk onroerend goed of deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande.
2. Gebouw:
Elk bebouwd onroerend goed dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat, met uitsluiting van bedrijfsruimten, vermeld in artikel 2.1° van het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten.
3. Kamer:
Een soort woning waarin een toilet, een bad of douche of een kookgelegenheid ontbreken en waarvan de bewoners voor één of meer van die voorzieningen aangewezen zijn op de gemeenschappelijke ruimten in of aansluitend bij het gebouw waarvan de woning deel uitmaakt.
4. Leegstandsregister:
Het gemeentelijk register van leegstaande gebouwen en woningen, opgemaakt als een digitaal bestand. Het leegstandsregister vormt een bestuursdocument overeenkomstig het bestuursdecreet van 7 december 2018 en is als zodanig toegankelijk voor het publiek.
5. Leegstaande woning:
Een woning die gedurende een periode van ten minste 12 opeenvolgende maanden niet aangewend wordt in overeenstemming met hetzij de woonfunctie, hetzij elke andere bij gemeentelijke verordening omschreven functie die een effectief en niet-occasioneel gebruik van de woning met zich mee brengt.
Woningen die door het Vlaamse Gewest geïnventariseerd zijn als ongeschikt en/of onbewoonbaar, worden niet opgenomen in het leegstandsregister.
6. Leegstaand gebouw:
Een gebouw waarvan meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet overeenkomstig de functie van het gebouw wordt aangewend gedurende een periode van ten minste 12 opeenvolgende maanden. Hierbij wordt geen rekening gehouden met woningen die deel uitmaken van het gebouw.
7. Functie van de woning of het gebouw:
De functie is deze die overeenstemt met een voor het gebouw, de woning of gedeelten ervan uitgereikte omgevingsvergunning of meldingsakte overeenkomstig het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Bij een woning of gebouw waarvoor geen vergunning of melding voorhanden is, of waarvan de functie niet duidelijk uit een vergunning of melding blijkt, wordt de functie afgeleid uit het gewoonlijk gebruik van het gebouw voorafgaand aan het vermoeden van leegstand, zoals dat blijkt uit aangiften, akten of bescheiden.
8. Leegstand bij nieuwbouw:
Een nieuw gebouw of een nieuwe woning wordt als een leegstaand gebouw of een leegstaande woning beschouwd indien dat gebouw of die woning binnen zeven jaar na afgifte van een stedenbouwkundige vergunning / omgevingsvergunning in laatste administratieve aanleg niet aangewend wordt overeenkomstig zijn functie.
9. Administratieve akte:
De beslissing van de administratie tot opname van een leegstaande woning of leegstaand gebouw in het stedelijk leegstandsregister. De administratieve akte bevat een opsomming van de elementen die het vermoeden van leegstand staven.
10. Eigenaar:
De houder van de volle eigendom. In geval er een erfpacht, opstalrecht of vruchtgebruik op de woning of het gebouw rust, wordt voor de toepassing van dit reglement de erfpachter, de opstalhouder of de vruchtgebruiker als eigenaar beschouwd.
11. Bouwlaag:
Een bouwlaag is de nuttig te gebruiken ruimte tussen twee opeenvolgende vloeren van een gebouw. De ruimte boven de kroonlijst en onder de nok wordt eveneens beschouwd als een bouwlaag.
Bouwlagen met een hoogte van meer dan 4,5 m worden beschouwd als meerdere bouwlagen, berekend als een veelvoud van 2,25 m.
De gebruikelijke onderkeldering van een gebouw die geen rechtstreekse toegang heeft van buiten het gebouw en niet wordt aangewend voor woongebruik, wordt niet meegeteld bij de berekening van het aantal bouwlagen.
12. Belastbaar:
Een woning of gebouw opgenomen in het leegstandsregister is belastbaar als het op 1 maart of 1 september van het aanslagjaar minimum 12 opeenvolgende maanden opgenomen is in het gemeentelijk leegstandsregister, ongeacht of er een vrijstelling van belasting kan worden toegekend.
DEEL 2: HET LEEGSTANDSREGISTER
ARTIKEL 3: OPNAME IN HET LEEGSTANDSREGISTER
Leegstaande woningen en gebouwen worden opgenomen in een gemeentelijk leegstandsregister.
De administratie beoordeelt de leegstand van een gebouw of een woning aan de hand van indicaties zoals vermeld in de volgende niet-limitatieve lijst:
○ de onmogelijkheid om het gebouw of de woning te betreden, bijvoorbeeld door een geblokkeerde toegang;
○ de woning is helemaal/gedeeltelijk niet bemeubeld;
○ het vermoeden dat de woning niet wordt bewoond, ondanks inschrijving in het bevolkingsregister;
○ ernstige inpandige vernielingen: woning deels vernield of gesloopt;
○ het ontbreken van een inschrijving in het bevolkingsregister op het adres van de woning ofwel het ontbreken van een aangifte van een tweede verblijf of een toeristische logies;
○ een dichtgeplakte brievenbus of een volle brievenbus;
○ een langdurig niet of slecht onderhouden tuin (lang gras, onverzorgd…) of omgeving;
○ getuigenissen: verklaringen van omwonende(n), postbode, wijkagent…;
○ onafgewerkte ruwbouw;
○ het langdurig aanbieden van het gebouw of van de woning als “te huur” of “te koop”;
○ het ontbreken van aansluitingen op nutsvoorzieningen;
○ een dermate laag verbruik van de nutsvoorziening dat een gebruik overeenkomstig de functie van het gebouw of de woning kan worden uitgesloten;
○ de vermindering van het kadastraal inkomen overeenkomstig artikel 15 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992;
○ het ontbreken van openingsuren, bedrijfsinformatie bij een gebouw, toegang voor klanten, productinformatie …;
○ het ontbreken van een inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) in een gebouw;
○ het ontbreken van een aangifte van de belasting op vestiging;
○ het opeenvolgend voorkomen van het gebouw binnen de screening door het lokaal bestuur voor handelspanden; - het ontbreken van een neergelegde jaarrekening x-1 in het jaar x van de feitelijke opname van de onderneming die gevestigd is op het adres van het te inventariseren pand; - het vaststellen van een dermate lage economische activiteit voor de handelsfunctie van het gebouw waaruit blijkt dat er geen sprake kan zijn van een actieve handelsuitbating;
○ het ontbreken van aangeduide openingsuren die aanduiden wanneer de consument er terecht kan;
○ het ontbreken van een naam of een logo van een nog actieve zaak met een vestigingsnummer op het betrokken adres;
○ feitelijke vaststellingen die aanleiding geven tot een vermoeden van leegstand (langdurig neergelaten rolluiken, gesloten deur, afwezigheid van uitrustingsmateriaal, gebruik als opslagplaats, een volle brievenbus, verwaarloosde tuin, …);
○ het niet betalen van gemeentelijke belastingen, gelinkt aan de uitbating of bewoning.
Een leegstaande woning of een leegstaand gebouw wordt opgenomen in het leegstandsregister aan de hand van een genummerde administratieve akte. Het dossier omvat tevens een fotoreportage en een controleverslag, die ter inzage zijn van de belastingplichtige.
De datum van de administratieve akte geldt als opnamedatum in het leegstandsregister.
Het lokaal bestuur stelt de eigenaars per aangetekende zending in kennis van de beslissing. Deze kennisgeving bevat:
○ de administratieve akte;
○ dit belastingreglement, inclusief de beroepsprocedure tegen de opname in het leegstandsregister.
ARTIKEL 4: BEROEP TEGEN OPNAME IN HET LEEGSTANDSREGISTER
Een eigenaar kan beroep indienen tegen de opname in het leegstandsregister bij het college van burgemeester en schepenen. Het beroep moet op straffe van onontvankelijkheid, schriftelijk en gemotiveerd worden ingediend binnen een termijn van 30 kalenderdagen, ingaand de dag na de verzending van de kennisgeving vermeld in artikel 3.
Het beroepschrift kan via één van volgende kanalen worden ingediend:
○ e-mail met als onderwerp ‘BEROEP’ naar: info@kraainem.be.
○ post: College van burgemeester en schepenen, Arthur Dezangrélaan 17, 1950 Kraainem.
Het beroepschrift moet op straffe van onontvankelijkheid gedateerd worden en minimaal de volgende gegevens bevatten:
○ de identiteit en het adres van de indiener;
○ het nummer van de administratieve akte en het adres van het gebouw of de woning waarop het beroepschrift betrekking heeft;
○ de motivatie van het beroep;
○ één of meer bewijsstukken die aantonen dat niet voldaan is aan de voorwaarden voor leegstand, met dien verstande dat de vaststelling van de leegstand betwist kan worden met alle bewijsmiddelen van gemeen recht, met uitzondering van de eed. In het geval van verhuring dient, samen met andere bewijsstukken, minstens ook een geregistreerd huurcontract te worden voorgelegd.
Zolang de beroepstermijn van 30 dagen niet verstreken is, kan een vervangend of aanvullend beroepschrift ingediend worden. Ook bijkomende bewijsstukken kunnen in die periode ingediend worden.
De ontvangst van het beroepschrift wordt aan de indiener bevestigd en het feit dat er een beroepschrift werd ingediend, wordt in het leegstandsregister vermeld. De administratie kan bijkomende bewijsstukken opvragen en/of een feitenonderzoek ter plaatse uitvoeren.
Het beroep wordt geacht ongegrond te zijn als de toegang tot het pand geweigerd of verhinderd wordt voor een feitenonderzoek.
Het college doet uitspraak over het beroep en betekent zijn beslissing binnen een ordetermijn van 90 dagen, ingaand de dag na deze van de ontvangst van het beroepschrift. De uitspraak van het beroep wordt verstuurd via het kanaal waarmee het beroep werd ingediend. Indien het beroep wordt afgewezen, wordt de uitspraak eveneens per aangetekende zending verstuurd.
Indien de beslissing tot opname in het leegstandsregister niet tijdig betwist wordt, of het beroep van de eigenaar onontvankelijk of ongegrond is, neemt de gemeentelijke administratie het gebouw of de woning in het leegstandsregister op vanaf de datum van de administratieve akte.
ARTIKEL 5: MELDING VAN INGEBRUIKNAME EN SCHRAPPING UIT HET LEEGSTANDSREGISTER
ARTIKEL 5.1: VOORWAARDEN TOT SCHRAPPING
Een woning of gebouw wordt uit het leegstandsregister geschrapt eens afdoende aangetoond is dat:
○ hetzij meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte van een gebouw overeenkomstig de functie aangewend wordt gedurende een termijn van ten minste zes opeenvolgende maanden;
○ hetzij een woning overeenkomstig de functie aangewend wordt gedurende een termijn van ten minste zes opeenvolgende maanden;
○ hetzij doordat de woning of het gebouw volledig gesloopt werd.
ARTIKEL 5.2: MELDING DOOR DE EIGENAAR
Om de mogelijkheid tot schrapping te kunnen beoordelen, dient de eigenaar onmiddellijk de start van het effectief gebruik volgens functie of andere wijzigingen schriftelijk te melden met de nodige bewijsstukken. De datum van deze melding geldt, indien voldaan is aan de voorwaarden, als datum van de schrapping.
De administratie kan bijkomende bewijsstukken opvragen en/of een feitenonderzoek ter plaatse uitvoeren.
De melding kan via één van de volgende kanalen worden ingediend:
○ e-mail met onderwerp ‘AANVRAAG TOT SCHRAPPING’ naar omgeving@kraainem.be.
○ post: College van burgemeester en schepenen, Arthur Dezangrélaan 17, 1950 Kraainem.
ARTIKEL 5.3: OPVOLGING, ONDERZOEK EN SCHRAPPING DOOR DE ADMINISTRATIE
De beheerder van het leegstandsregister vermeldt als schrappingsdatum de dag van de melding van aanwending overeenkomstig de functie zoals opgenomen in artikel 5.2.
De administratie volgt het gebruik op vanaf de melding, van het gebruik in overeenstemming met de vergunde functie, zoals opgenomen in artikel 5.1.
Indien de administratie vaststelt dat het gebruik in overeenstemming is met de functie, dan volgt de administratie het gebruik op gedurende zes maanden te rekenen vanaf de melding van het gebruik in overeenstemming met de functie.
Indien de administratie vaststelt dat, na afloop van de termijn van zes maanden, de voorwaarden tot schrapping overeenkomstig artikel 5.1 vervuld zijn, dan neemt de administratie binnen een ordetermijn van twee maanden een beslissing over het verzoek tot schrapping. De verzoeker wordt op de hoogte gebracht van de beslissing via het kanaal waarmee de ingebruikname gemeld werd.
Indien de administratie vaststelt dat het gebruik niet in overeenstemming is met de functie, dan wordt de verzoeker op de hoogte gebracht van de beslissing per aangetekende zending.
Tegen de beslissing tot weigering van schrapping kan de eigenaar beroep aantekenen volgens de procedure bepaald in artikel 4.
DEEL 3: DE BELASTING OP DE LEEGSTAANDE WONINGEN OF GEBOUWEN
ARTIKEL 6: TARIEF EN BEREKENING
§1. De belasting is telkens verschuldigd bij het verstrijken van één of meer periodes van 12 maanden aanwezigheid in het leegstandsregister, voor zover op die datum geen vrijstelling van belasting verleend wordt.
De belasting is afhankelijk van de soort woning en wordt verhoogd zolang het pand niet wordt geschrapt van het leegstandsregister.
De belasting wordt jaarlijks verhoogd met de wettelijke interest.
§2. De basisbelasting bedraagt:
Tarief in euro | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 |
Per kamer | 1.500 |
|
|
|
|
|
Per woning of gebouw met een gevelbreedte van maximaal 9 meter en maximaal één bouwlaag | 3.000 |
|
|
|
|
|
Per woning of gebouw met een gevelbreedte van meer dan 9 meter of meer dan bouwlaag | 3.800 |
|
|
|
|
|
Per woning of gebouw met een gevelbreedte van meer dan 9 meter en meer dan één bouwlaag | 4.600 |
|
|
|
|
|
Als gevelbreedte wordt beschouwd de projectie van de afstand tussen de uiterste punten van de woningen en/of de gebouwen loodrecht op de straatzijde.
Voor alle gebouwen en/of woningen die palen aan twee of meer straten wordt de gevelbreedte berekend als de som van de gevelbreedtes aan elk van de straatzijden, gedeeld door het aantal straten waaraan de woning of het gebouw paalt.
§3. De belasting is gelijk aan de basisbelasting vermenigvuldigd met x+1, waarbij x gelijk is aan het aantal periodes van 12 maanden dat de woning of het gebouw zonder onderbreking is opgenomen op het leegstandsregister, ongeacht of er vrijstelling van belasting is verleend. X mag niet meer bedragen dan vier.
§4. De belasting is voor 12 maanden verschuldigd.
§5. In geval een onroerend goed ook op de inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen of ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen staat, dan is de belasting verschuldigd.
ARTIKEL 7: BELASTINGSPLICHTIGE
De belasting is verschuldigd door de eigenaar van de woning of het gebouw op 1 januari van het aanslagjaar.
De belasting wordt steeds gevestigd in verhouding tot het aandeel van elk van de belastingplichtigen in de woning of het gebouw indien er meerdere eigenaars zijn. De mede-eigenaars zijn hoofdelijk tot betaling gehouden.
ARTIKEL 8: VRIJSTELLINGEN
Om eventueel aanspraak te kunnen maken op een vrijstelling dient de vrijstelling steeds tijdig via het inlichtingenformulier te worden aangevraagd, vergezeld van de nodige bewijsstukken. De administratie kan bijkomende bewijsstukken opvragen en/of een feitenonderzoek ter plaatse uitvoeren.
Een vrijstelling wordt telkens voor één aanslagjaar toegekend. Indien men zich volgens het reglement meerdere aanslagjaren kan beroepen op dezelfde vrijstellingsgrond, moet de vrijstelling indien gewenst, elk aanslagjaar opnieuw aangevraagd worden. Bij elke aanvraag zal beoordeeld worden of aan de voorwaarde voor vrijstelling voldaan is. De belastingplichtige wordt schriftelijk in kennis gesteld of hij al dan niet recht heeft op de gevraagde vrijstelling.
Als een vrijstelling toegekend wordt, blijft de woning of het gebouw in het register staan en blijft ze belastbaar, maar moet de belasting voor dat aanslagjaar niet betaald worden.
Van de belasting zijn vrijgesteld:
1. De nieuwe eigenaar gedurende één aanslagjaar, namelijk het aanslagjaar na het verlijden van de authentieke akte.
2. De eigenaar die een ontvankelijke en volledige aanvraag voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen voor de betrokken woning of het gebouw heeft ingediend, in het eerste of het tweede aanslagjaar volgend op de aanvraag. Dezelfde eigenaar kan maximaal twee keer beroep doen op deze vrijstelling, voor dezelfde woning of hetzelfde gebouw, op voorwaarde dat het de tweede keer een nieuwe aanvraag betreft.
3. De eigenaar die voor de betrokken woning of gebouw een aanvraag indient voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in overeenstemming met de stedenbouwkundige, milieu- en brandveiligheidsvoorschriften en na het verstrijken van de voorziene wettelijk termijnen onafhankelijk van zijn/haar wil geen definitieve omgevingsvergunning heeft gekregen. Per ingediende vergunningsaanvraag kan éénmalig beroep gedaan worden op deze vrijstelling.
De vrijstelling geldt voor één aanslagjaar en kan gevraagd worden voor het eerste of tweede aanslagjaar volgend op de vergunningsaanvraag.
4. De eigenaar van de woning of het gebouw waarvoor een niet-vervallen stedenbouwkundige vergunning / omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt en waarbij de werken gestart zijn met het oog op het beëindigen van de belastbare toestand. De vrijstelling kan gelden voor twee aanslagjaren.
Om in aanmerking te komen voor deze vrijstelling dient de start der werken gemeld te worden volgens de richtlijnen van de dienst vergunningen. Deze vrijstelling kan aangevraagd worden door eenzelfde eigenaar voor dezelfde woning of hetzelfde gebouw, voor twee opeenvolgende aanslagjaren na de datum van de start der werken zoals doorgegeven aan de stedelijke diensten volgens de voorgeschreven procedure.
Controle van de voortgang van de werken ter plaatse is mogelijk en kan aanleiding geven tot het niet toekennen van de vrijstelling. De vrijstelling kan aangevraagd worden zolang de vergunning geldig is op het moment van het belastbaar tijdstip.
Deze vrijstelling is op geen enkele manier cumuleerbaar met vrijstelling 5.
5.De eigenaar van de woning of het gebouw waarvoor niet vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd met het oog op het beëindigen van de belastbare toestand.
De vrijstelling kan gelden voor twee aanslagjaren.
Deze vrijstelling kan aangevraagd worden door eenzelfde eigenaar voor dezelfde woning of hetzelfde gebouw, voor de twee opeenvolgende aanslagjaren na de datum van de start van de werken.
De eigenaar dient een gedetailleerd renovatieschema voor te leggen waaruit blijkt welke werken in het jaar voorafgaand aan het aanslagjaar werden uitgevoerd.
Het gedetailleerd renovatieschema dient de volgende stukken te bevatten:
○ de aanvangsdatum en uitvoeringstermijn van de werkzaamheden;
○ een volledige opsomming en korte beschrijving van de uitgevoerde en uit te voeren werken;
○ facturen van reeds uitgevoerde werken in het jaar voorafgaand aan het aanslagjaar en/of facturen van aangekochte materialen;
○ een fotoreportage van de reeds uitgevoerde werken.
Controle van de voortgang van de werken ter plaatse is mogelijk en kan aanleiding geven om de toekenning van de vrijstelling te weigeren.
Deze vrijstelling is op geen enkele manier cumuleerbaar met vrijstelling 4.
6. De eigenaar waarvan de handelingsbekwaamheid beperkt werd ingevolge een gerechtelijke beslissing op basis van het burgerlijk wetboek, gedurende twee aanslagjaren.
7. De eigenaar die om medische of psychische redenen in een zorginstelling of ouderenvoorziening verblijft of in het kader van mantelzorg elders verblijft, voor zover de eigenaar in de betrokken woning het laatst gedomicilieerd was. Deze vrijstelling kan maximum twee aanslagjaren toegekend worden, op voorwaarde dat de eigenaar gedurende deze periode in de onmogelijkheid verkeert om ter plaatse te wonen omwille van bovenstaande redenen.
8. De eigenaar van de woning of het gebouw dat in het jaar voorafgaand aan het aanslagjaar minimum voor een periode van negen maanden (al dan niet aaneensluitend) ter beschikking werd gesteld van een tijdelijk, (socio-) cultureel initiatief of voor een pop-up handels- of horecazaak op voorwaarde dat deze correct aangemeld werd bij de gemeente en aan de wettelijke vereiste voldeed. Binnen de termijn van negen maanden dient de woning of het gebouw minstens zes maanden effectief te zijn gebruikt voor de uitbating van een tijdelijk, (socio-) cultureel initiatief of voor een pop-up handels- of horecazaak. Op deze vrijstelling kan maximaal twee aanslagjaren beroep worden gedaan, al dan niet aaneensluitend.
De uitbating als tijdelijk, (socio-)cultureel initiatief of pop-up dient ook telkens door de eigenaar voorafgaand schriftelijk gemeld te worden aan de dienst eigendomsbelasting om later gebruik te kunnen maken van deze vrijstelling.
9. De eigenaar van de woning of het gebouw dat in het jaar voorafgaand aan het aanslagjaar minimum voor een periode van negen maanden (al dan niet aaneensluitend) voor minstens de helft van de oppervlakte gebruikt wordt voor bewaking door bewoning, wat bewezen kan worden door middel van een contract. Op deze vrijstelling kan maximaal twee aanslagjaren beroep worden gedaan.
10. De eigenaar van de woning of het gebouw dat het voorwerp uitmaakt van een contract met het Sociaal Verhuurkantoor. Op deze vrijstelling kan men zich beroepen vanaf het aanslagjaar volgend op het afsluiten van het contract tot aan de voorwaarden voldaan is om het pand te schrappen van het leegstandsregister of tot het einde van het contract.
11. De eigenaar van de woning die uitsluitend gebruikt wordt voor het uitoefenen van een beroep in de dienstverlenende sector, op voorwaarde dat:
○ er geen structurele wijzigingen aan de woning worden uitgevoerd, zodat de woning meteen terug gebruikt kan worden voor haar eigenlijke functie, namelijk wonen. De woning dient voorzien te zijn van sanitair en een kookgelegenheid;
EN
○ de woning voorzien is van de nodige nutsvoorzieningen (zoals water, elektriciteit en gas).
EN
○ de woning effectief gebruikt wordt voor het uitoefenen van een beroep in de dienstverlenende sector. Het louter hebben van een inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen geeft geen recht op deze vrijstelling.
Deze voorwaarden kunnen ter plaatse worden gecontroleerd.
12. De eigenaar van een onroerend goed waarvan het gelijkvloers bestemd is voor commercieel gebruik en waarbij de bovenliggende verdiepingen bestemd kunnen worden als woning(en) onder meer door een afzonderlijke toegang te voorzien, op voorwaarde dat:
○ er op het moment van de opname op het leegstandsregister geen afzonderlijke toegang was naar de bovenliggende verdiepingen;
EN
○ de afzonderlijke toegang niet verwijderd werd zonder stedenbouwkundige vergunning / omgevingsvergunning;
EN
○ waarvoor bewijsstukken worden voorgelegd dat het nodige wordt gedaan om een aparte toegang naar de bovenliggende verdiepingen te realiseren.
Op deze vrijstelling kan maximaal twee aanslagjaren beroep worden gedaan. De naleving van de voorwaarden en de voortgang van de werken kunnen ter plaatse worden gecontroleerd.
13. De eigenaar van de woning of het gebouw dat deel uitmaakt van een sociaal woonproject aangemeld bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen conform artikel 5 en 6 van het besluit van de Vlaamse regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten.
Er kan op de vrijstelling beroep gedaan worden tot de realisatie van het sociaal woonproject voltooid is.
14. De eigenaar van de woning die door de gemeente in sociaal beheer werd genomen overeenkomstig artikel 90 van het decreet houdende de Vlaamse Wooncode. Op deze vrijstelling kan men zich beroepen vanaf het aanslagjaar volgend op de beslissing tot sociaal beheer door het bevoegde orgaan, tot de beëindiging van het sociaal beheer door het bevoegde orgaan.
15. De eigenaar van de woning of het gebouw gelegen binnen een bij koninklijk besluit goedgekeurd onteigeningsplan.
16. De eigenaar van de woning of het gebouw waarvoor een beschermingsaanvraag als monument werd ingediend. Op deze vrijstelling kan men zich beroepen vanaf het aanslagjaar volgend op het indienen van de aanvraag tot en met het aanslagjaar volgend op de beslissing.
17. De eigenaar van de woning of het gebouw dat vernield of beschadigd werd ten gevolge van brand, ontploffing of een ramp veroorzaakt door natuurlijke elementen. Op deze vrijstelling kan men zich beroepen gedurende twee aanslagjaren volgend op de ramp.
18. De eigenaar die geen einde kan stellen aan de belastbare toestand ingevolge een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend.
ARTIKEL 9: WIJZE VAN INNING
De belasting wordt ingevorderd door middel van een kohier dat wordt vastgesteld en uitvoerbaar verklaard door het college van burgemeester en schepenen. De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
ARTIKEL 10: MELDINGSPLICHTEN
ARTIKEL 10.1: INLICHTINGEN
De belastingplichtigen ontvangen jaarlijks een inlichtingenformulier.
Het inlichtingenformulier moet volledig ingevuld en ondertekend door de belastingplichtige, aangevuld met alle relevante bewijsstukken, teruggestuurd worden binnen de twee maanden na de verzenddatum ervan:
○ bij aanvraag van een vrijstelling;
○ in geval van verkoop of een andere overdracht/wijziging van een zakelijk recht;
○ bij aanvraag tot schrapping uit het leegstandsregister.
Het inlichtingenformulier kan via één van de volgende kanalen worden ingediend:
○ e-mail: finance.belasting@kraainem.be.
○ post: Arthur Dezangrélaan 17, 1950 Kraainem.
ARTIKEL 10.2: VERPLICHTINGEN VAN DE INSTRUMENTERENDE NOTARIS
In voorkomend geval stelt de instrumenterende ambtenaar/notaris de verkrijger van het volle eigendomsrecht, van een recht van opstal, van erfpacht of van vruchtgebruik, voorafgaand aan de overdracht (of andere wijzingen met betrekking tot de zakelijk rechten) in kennis van de opname van het goed in het leegstandsregister.
De notaris stelt de gemeentelijke administratie binnen de twee maanden na de wijziging schriftelijk in kennis van elke verandering die betrekking heeft op de zakelijke rechten en eigendomsaandelen van de woning/gebouw opgenomen in het leegstandsregister.
De notaris deelt aan de administratie volgende gegevens mee:
de datum van de wijziging;
de identiteit van de houders van de zakelijke rechten op het onroerend goed (naam + rijksregisternummer + adres);
hun (eigendoms)aandeel.
ARTIKEL 11: ADMINISTRATIEVE GELDBOETE
Een administratieve geldboete van 250 EUR wordt opgelegd:
○ indien een meldingsplicht aan het lokaal bestuur Kraainem, zoals bepaald in artikel 10, niet wordt gerespecteerd;
○ in geval van weigering om mee te werken aan een controleonderzoek binnen het kader van het belastingreglement;
○ in geval van weigering om boeken of bescheiden voor te leggen.
Deze boetes zijn cumuleerbaar.
De administratieve boete kan ook opgelegd worden aan een derde, niet belastingplichtige.
De administratieve geldboete wordt ingevorderd door middel van een kohier dat wordt vastgesteld en uitvoerbaar verklaard door het college van burgemeester en schepenen.
De administratieve geldboete moet betaald worden binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
ARTIKEL 12: BEZWAARPROCEDURE
De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger kan bezwaar indienen tegen deze belasting en de administratieve geldboetes voorzien in dit reglement bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend en worden gemotiveerd.
De indiening moet, op straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.
Het bezwaarschrift samen met alle nodige bewijsstukken kan via één van de volgende kanalen worden ingediend:
○ e-mail: info@kraainem.be;
○ post: College van burgemeester en schepenen, Arthur Dezangrélaan 17, 1950 Kraainem.
de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Anja Vermeulen Vinciane Cardinael Johan Forton Siska Hallemeesch Karina Putineanu Bertrand Waucquez Sophie de Lichtervelde Olivier De Veirman Nathalie Woitrin Carel Edwards Maxence Couplet Marie-France Constant Bruno Vandersteen Carine Pin Ludovica Massimo de Selliers de Moranville Sybille Alain Van Herck Olivier Joris Olivier Neirynck Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Elisabeth d'Ursel Isabelle Fouarge aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 11 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad beslist om met ingang van 1 januari 2026 voor een termijn van zes jaar, eindigend op 31 december 2031, 100 opcentiemen te heffen op de heffing van het Vlaamse Gewest ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten.
Artikel 2:
De gemeente doet beroep op de medewerking van het Agentschap Vlaamse Belastingdienst voor de inning van de opcentiemen.
Artikel 3:
De gemeenteraad beslist om een afschrift van deze verordening over te maken aan de Vlaamse Belastingdienst.
de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Olivier De Veirman Vinciane Cardinael Johan Forton Maxence Couplet Sophie de Lichtervelde Marie-France Constant Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Carel Edwards Anja Vermeulen Nathalie Woitrin Karina Putineanu Pierre Simon Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Olivier Neirynck Isabelle Fouarge de Selliers de Moranville Sybille Françoise Devleeschouwer Carine Pin Alain Van Herck Olivier Joris Elisabeth d'Ursel aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 11 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT
Enig artikel:
De gemeenteraad beslist om volgend retributiereglement voor de invorderingskosten van fiscale en niet fiscale schuldvorderingen van gemeente en OCMW voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031 goed te keuren:
Gemeenschappelijk retributiereglement gemeente -OCMW voor de invorderingskosten van fiscale en niet-fiscale schuldvorderingen voor de periode van 1 januari 2026 tot en met
31 december 2031.
Artikel 1 – Toepassingsgebied en algemene bepalingen
Voor de periode van 1 januari 2026 tot 31 december 2031 wordt een retributie geheven als vergoeding voor de kosten verbonden aan de invordering van niet betwiste openstaande fiscale en niet-fiscale schuldvorderingen.
Fiscale schuldvorderingen omvatten alle contant- en kohierbelastingen die door de gemeente worden geheven.
Niet-fiscale schuldvorderingen omvatten alle schuldvorderingen uit hoofde van opgelegde retributies, reglementen, huur- en pachtgelden en andere op het eigendomsrecht gevestigde inkomsten, schadevergoedingen, schoolfacturen en de terugvordering van ten onrechte ontvangen bedragen.
Dit reglement is niet van toepassing op de minnelijke invordering van GAS-boetes en de minnelijke invordering door het OCMW van de door particulieren terug te betalen kosten van maatschappelijke dienstverlening alsook de terugvordering van het leefloon.
Een fiscale schuldvordering wordt als niet betwist beschouwd wanneer er geen bezwaar werd ingediend binnen de voorgeschreven termijn en volgens de vastgestelde procedure.
Een niet-fiscale schuldvordering wordt als niet betwist beschouwd wanneer ze niet formeel werd betwist bij het bereiken van de vervaldag, vermeld op de factuur of het verzoek tot betalen.
Artikel 2 – Retributieplichtige
De retributie is verschuldigd door de schuldenaar waarop de invorderingskosten betrekking hebben.
Artikel 3 – Termijnen en tarieven bij minnelijke invordering
3.1. Eerste aanmaning
Bij niet betaling op de vervaldag wordt een eerste kosteloze aanmaning verzonden, waarbij een nieuwe betaaltermijn van 14 kalenderdagen ingaat. Deze aanmaning vermeldt dat bij een volgende aanmaning kosten zullen worden aangerekend.
3.2. Tweede en volgende aanmaningen
Na het verstrijken van de op de eerste aanmaning vermelde betaaltermijn, wordt een tweede aanmaning aangetekend verzonden, met het verzoek binnen de 30 kalenderdagen te betalen. Deze aanmaning vermeldt tevens dat bij gebrek aan betaling, tot gedwongen uitvoering via fiscaal dwangschrift of dwangbevel kan worden overgegaan. Vanaf de tweede en volgende aanmaningen, evenals de aanmaningen verzonden na het niet naleven van een afbetalingsplan, is een forfaitaire vergoeding voor de invorderingskosten verschuldigd. Hierbij gelden volgende tarieven:
● 20 euro als het verschuldigde saldo 150 euro of minder bedraagt;
● 30 euro, als het saldo tussen 150 en 500 euro ligt;
● 65 euro, als het saldo hoger is dan 500 euro.
3.3. Billijkheidsredenen
De financieel directeur kan omwille van billijkheidsredenen, geheel of gedeeltelijk afzien van het aanrekenen van een forfaitaire vergoeding.
Artikel 4 – gedwongen uitvoering
4.1. Fiscaal dwangschrift of dwangbevel
Bij niet betaling binnen de op de tweede of volgende aanmaning vermelde termijn of bij niet naleving van een afbetalingsplan, kan de financieel directeur overgaan tot gedwongen uitvoering via de uitvaardiging van een fiscaal dwangschrift voor een fiscale schuld of een dwangbevel voor een niet betwiste niet-fiscale schuld. Hierbij wordt een kost van 30 euro aangerekend.
4.2. Hypothecaire inschrijving
De financieel directeur kan met het oog op de invordering van een fiscale schuld en voor zover de schuldenaar onroerende goederen bezit, een hypothecaire inschrijving nemen op deze goederen, waarvoor een kost van 50 euro wordt aangerekend.
4.3. Fiscaal derdenbeslag
De financieel directeur kan met het oog op de invordering van een fiscale schuld een procedure tot vereenvoudigd fiscaal derdenbeslag opstarten, waarvoor een kost van 50 euro wordt aangerekend.
4.4. Aanstelling curator
Wanneer een debiteur overlijdt en er geen gekende erfgenamen zijn, kan er worden overgegaan tot een procedure tot aanstelling van een curator over een onbeheerde nalatenschap. Hiervoor wordt een administratieve kost van 1.500 euro aangerekend. Deze bepaling is niet van toepassing op het OCMW.
4.5 Externe kosten
Alle externe kosten die gemaakt worden in het kader van de gedwongen invordering (bv. gerechtsdeurwaarderskosten, kosten van de hypotheekbewaarder, griffierechten…) zijn, naast de in dit reglement vastgelegde retributies, eveneens volledig ten laste van de schuldenaar.
Artikel 5 – Toerekening en overzicht
5.1 Toerekening van de betalingen
Elke betaling wordt eerst toegerekend op de verschuldigde invorderingskosten (zowel de retributies als de externe kosten), vervolgens op de eventuele verwijlinteresten en ten slotte op de hoofdsom.
5.2 Samenvattende tabel aangerekende kosten
Actie | Retributiekost | ||
Tweede en volgende aanmaning en aanmaning bij niet naleven afbetalingsplan | 20 euro bij saldo kleiner dan 150 euro 30 euro bij saldo tussen 150 euro en 300 euro 65 euro bij saldo hoger dan 300 euro | ||
Opmaak fiscaal dwangschrift of dwangbevel | 30 euro | ||
Nemen van een hypothecaire inschrijving | 50 euro | ||
Vereenvoudigd fiscaal derdenbeslag | 50 euro | ||
Aanstelling curator onbeheerde nalatenschap | 1 500 euro | ||
Alle in dit reglement vermelde retributiekosten worden aan de openstaande schuldvordering toegevoegd.
Artikel 6 – Inwerkingtreding
Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 en vervangt vanaf deze datum alle voorgaande retributiereglementen betreffende de invorderingskosten van fiscale en niet-fiscale schuldvorderingen. Het is van toepassing op alle invorderingsstappen die worden gezet vanaf de datum van inwerkingtreding, ongeacht de datum waarop de onderliggende schuldvordering is ontstaan.
de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Siska Hallemeesch Isabelle Fouarge Maxence Couplet de Selliers de Moranville Sybille Marie-France Constant Françoise Devleeschouwer Pierre Simon Nathalie Woitrin Carel Edwards Anja Vermeulen Alain Van Herck Olivier De Veirman Bruno Vandersteen Vinciane Cardinael Johan Forton Bertrand Waucquez Olivier Neirynck Olivier Joris Ludovica Massimo Sophie de Lichtervelde Karina Putineanu Elisabeth d'Ursel Carine Pin aantal voorstanders: 21 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad beslist om het algemeen politiereglement als volgt aan te passen:
● Artikel 3 - Toevoeging:
○ § 4 Het college van burgemeester en schepenen kan plaatselijk afwijken van de bepalingen van onderhavig reglement, mits deze afwijkingen ter plaatse op passende wijze worden bekendgemaakt.
● Artikel 42 wordt vervangen door:
Het is verboden, zowel op de openbare plaats als op private domeinen, binnenplaatsen en op alle plaatsen die palen aan de openbare weg, om het even welk vuurwerk af te steken, carbuurkanonnen af te vuren, voetzoekers, thunderflashes, knal- en rookbussen of andere zaken te laten ontploffen of wensballonnen op te laten. Alle voorwerpen waarmee de overtreding werd begaan of kennelijk zal worden begaan, zowel de springstof als de apparaten, kunnen door de politie in beslag worden genomen. Gelet op het gevaar voor de openbare veiligheid zoals bedoeld in artikel 30 WPA, worden zowel de springstof als de apparaten vernietigd.
In afwijking van het eerste lid kan de burgemeester voor uitzonderlijke gebeurtenissen vooraf de toestemming verlenen om op een beperkt aantal plaatsen en gedurende een beperkte periode vuurwerk af te steken, carbuurkanonnen af te vuren of voetzoekers, thunderflashes, knal- en rookbussen of andere zaken te laten ontploffen. De burgemeester kan aan deze uitzonderlijke toelating tot het gebruik van vuurwerk voorwaarden opleggen zoals het gebruik van ‘stil’ of ‘geluidsarm’ vuurwerk en rekening houdende met de brandweervoorschiften in de betreffende reglementen. Voor het bekomen van de toestemming zoals bedoeld in het tweede lid dient minimaal 14 kalenderdagen op voorhand een aanvraag te worden ingediend bij de burgemeester.
Wie de bepalingen van dit artikel overtreedt, kan bestraft worden met een administratieve maatregel of een administratieve geldboete van maximum 350 euro.
● Artikel 144:
○ wordt toegevoegd na gemotoriseerd vervoer:
■ tenzij schriftelijke, uitdrukkelijke en specifieke toestemming van de eigenaar/beheerder.
Artikel 165 wordt vervangen door:
§1 Het is verboden in de openbare ruimte en in voor publiek toegankelijke plaatsen:
○ potentieel gevaarlijke honden bij zich te hebben, als ze geen muilband dragen.
Onder potentieel gevaarlijke hond wordt verstaan: elke hond die, wanneer hij vrij zou rondlopen, op een duidelijke en onmiskenbaar dreigende wijze naar iemand toeloopt; elke hond die iemand aanvalt, bijt of verwondt; elke hond die reeds iemand heeft verwond of aangevallen; elke hond die een ander huisdier verwondt of aanvalt of heeft aangevallen. Bovenstaande geldt niet voor de honden van de politiediensten en erkende bewakingsdiensten. De burgemeester kan op advies van de politie en na het horen van de eigenaar een hond beschouwen als een potentieel gevaarlijke hond;
○ dieren bij zich te hebben waarvan het aantal of het gedrag de openbare veiligheid in het gedrang zouden kunnen brengen;
○ dieren achter te laten in een geparkeerd voertuig als dat een gevaar of ongemak kan opleveren voor personen of voor de dieren zelf; deze bepaling is ook van toepassing in openbare parkings. De politiediensten kunnen de nodige maatregelen nemen om zich op kosten en risico van de overtreder, toegang tot het voertuig te verschaffen.
○ eender welk dier en in het bijzonder agressieve, woeste, kwaadaardige of gevaarlijke dieren te laten rondzwerven.
Elke in de openbare ruimte of op publiek toegankelijke plaats niet vergezelde, loslopende of ronddwalende hond zal door de lokale politie in verzekerde bewaring worden genomen, conform artikel 24 van de wet op het politieambt. Honden die door de eigenaar niet onverwijld worden opgehaald bij de politie, worden overgedragen aan een dierenopvangcentrum op kosten van de eigenaar, begeleider, bezitter, bewaker of houder van de hond. De andere achtergelaten dieren kunnen opgevangen worden en naar het dierenasiel gebracht worden op kosten en risico van de eigenaar of van de persoon die er toezicht over heeft.
§2 Incidenten met dieren waarbij mensen of andere dieren gekwetst geraken, zullen het onderwerp uitmaken van een politioneel advies aan de burgemeester die ter vrijwaring van de openbare veiligheid een beveiligingsmaatregel kan uitspreken na het horen van de eigenaar of de houder van het dier.
Wie de bepalingen van dit artikel overtreedt, kan bestraft worden met een administratieve maatregel of een administratieve geldboete van maximum 350 euro.
● Artikel 166 wordt vervangen door:
Wie zijn honden opwindt, aanhitst of niet terughoudt, wanneer deze voorbijgangers aanvallen of achtervolgen, zelfs als er geen kwaad of schade uit volgt, kan bestraft worden met een administratieve maatregel of een administratieve geldboete van maximum 350 euro.
● Artikel 167 wordt vervangen door:
Niemand doodt dieren of vee of veroorzaakt zware verwondingen aan dieren of vee, door:
○ het laten rondzwerven van kwaadaardige en woeste dieren;
○ de snelheid, het slecht besturen of door het overmatig laden van voertuigen of dieren; onvoorzichtigheid met wapens;
○ het werpen van voorwerpen;
○ ouderdom, bouwvalligheid, gebrek aan herstelling of onderhoud van schuthokken of gebouwen;
○ een belemmering of uitgraving of enig ander werk op of nabij openbare wegen, zonder de voorgeschreven of gebruikelijke voorzorgsmaatregelen of waarschuwingstekens;
Wie de bepalingen van dit artikel overtreedt, kan bestraft worden met een administratieve maatregel of een administratieve geldboete van maximum 350 euro.
Artikel 2:
De gemeenteraad beslist om de aanpassingen van het algemeen politiereglement in werking te laten treden op 1 december 2025.
Artikel 3:
De gemeenteraad beslist om na goedkeuring door de gemeenteraden van Kraainem en Wezembeek-Oppem de wijzigingen van het algemeen politiereglement te vertalen.
Artikel 4:
De gemeenteraad beslist dat het algemeen politiereglement zal worden gepubliceerd via de gemeentelijke website en het gemeentelijk informatieblad voor bekendmaking.
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad neemt kennis van de weigering van het visum van de financieel directeur op 25 oktober 2025.
Artikel 2:
De gemeenteraad beslist om de samenwerkingsovereenkomst betreffende de dienst van algemeen economisch belang (DAEB) – de organisatie van de intergemeentelijke natuur- en landschapsploegen (INL-ploegen) binnen het werkingsgebied Halle–Vilvoorde – niet goed te keuren en niet deel te nemen aan het project ‘Intergemeentelijke Natuur- en Landschapsploegen, gelet op de weigering op 25 oktober 2025 van de financieel directeur om visum te verlenen voor deze voorgenomen verbintenis.
Artikel 1 - Vertegenwoordiger de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 10 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad beslist om de heer Bertrand Waucquez met 12 ja-stemmen, 10 neen-stemmen en 1 onthouding, aan te stellen als vertegenwoordiger voor Kraainem en bijgevolg als ondervoorzitter van de Interlokale Vereniging IGECORO Wezembeek-Oppem – Kraainem.
Artikel 2:
De gemeenteraad beslist om de samenstelling van het volledige beheerscomité voor de Interlokale Vereniging IGECORO Wezembeek-Oppem – Kraainem goed te keuren.
Artikel 2 de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Nathalie Woitrin Vinciane Cardinael Olivier Neirynck Olivier De Veirman Isabelle Fouarge Karina Putineanu Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Carel Edwards Siska Hallemeesch Olivier Joris Maxence Couplet Marie-France Constant Bertrand Waucquez Ludovica Massimo Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Carine Pin Elisabeth d'Ursel aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 5 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad neemt kennis van de aanvraag van de heer Alain Van Herck, verantwoordelijke van Actie Télévie, om een extra subsidie te ontvangen voor het organiseren van de Actie Télévie Kraainem in de Agora op donderdag 16 oktober 2025, als onderdeel van de activiteiten tijdens de reservatie van de Théâtre Royal des Parenthèses van zaterdag 27 september 2025 tot zondag 26 oktober 2025.
Artikel 2:
De gemeenteraad beslist om de aanvraag van de heer Alain Van Herck niet in te willigen.
Artikel 3 de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Maxence Couplet Nathalie Woitrin Bertrand Waucquez Johan Forton Carel Edwards Isabelle Fouarge Alain Van Herck Vinciane Cardinael Karina Putineanu Siska Hallemeesch Bruno Vandersteen Olivier Neirynck Sophie de Lichtervelde Ludovica Massimo Olivier De Veirman Marie-France Constant Anja Vermeulen de Selliers de Moranville Sybille Pierre Simon Elisabeth d'Ursel Carine Pin Françoise Devleeschouwer Olivier Joris aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Artikel 2 de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Isabelle Fouarge Carel Edwards Pierre Simon Bertrand Waucquez Olivier De Veirman Bruno Vandersteen Nathalie Woitrin Johan Forton Karina Putineanu Anja Vermeulen Siska Hallemeesch Ludovica Massimo Maxence Couplet Olivier Neirynck de Selliers de Moranville Sybille Marie-France Constant Vinciane Cardinael Alain Van Herck Sophie de Lichtervelde Carine Pin Elisabeth d'Ursel Olivier Joris Françoise Devleeschouwer aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad neemt kennis van de uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale IgSv op woensdag 10 december 2025 om 18 uur in de kantoren van Haviland - Brusselsesteenweg 617 te 1731 Zellik.
Artikel 2:
De gemeenteraad beslist dat mevrouw Nathalie Woitrin, aangeduid als vertegenwoordiger in vergadering van de gemeenteraad 18 februari 2025, het mandaat krijgt om namens de gemeente Kraainem, de in artikel 3 vermelde agendapunten goed te keuren.
Artikel 3:
De gemeenteraad beslist om zijn goedkeuring te hechten aan de agendapunten van de buitengewone algemene vergadering van 10 december 2025:
Artikel 3 de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Bertrand Waucquez Karina Putineanu Alain Van Herck Carel Edwards Sophie de Lichtervelde Nathalie Woitrin Maxence Couplet Pierre Simon Marie-France Constant Isabelle Fouarge Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael de Selliers de Moranville Sybille Anja Vermeulen Johan Forton Bruno Vandersteen Olivier De Veirman Ludovica Massimo Olivier Neirynck Olivier Joris Carine Pin Françoise Devleeschouwer Elisabeth d'Ursel aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Artikel 2 de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Carel Edwards Bertrand Waucquez Marie-France Constant Bruno Vandersteen Anja Vermeulen Olivier De Veirman Ludovica Massimo Karina Putineanu Pierre Simon Nathalie Woitrin Johan Forton Carine Pin Maxence Couplet Françoise Devleeschouwer Alain Van Herck Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Isabelle Fouarge Olivier Neirynck Siska Hallemeesch de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Elisabeth d'Ursel aantal voorstanders: 22 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1:
De gemeenteraad neemt kennis van de uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van Creat CV op dinsdag 16 december 2025 om 14.30 uur in Flanders Expo, Maaltekouter 1 te 9051 Gent.
Artikel 2:
De gemeenteraad beslist dat de heer Maxence Couplet, aangeduid als gemeentelijke afgevaardigde in de vergadering van de gemeenteraad van 18 februari 2025, het mandaat krijgt om namens de gemeente Kraainem, de in artikel 3 vermelde agendapunten goed te keuren.
Artikel 3:
De gemeenteraad beslist om zijn goedkeuring te hechten aan de agendapunten van de algemene vergadering van 26 november 2024:
BESLUIT
Enig artikel:
De gemeenteraad keurt het aangepaste kader voor organisatiebeheersing, vervat als bijlage en er integraal deel van uitmakend van deze beslissing, goed.
de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Sophie Mary Karina Putineanu Nathalie Woitrin de Selliers de Moranville Sybille Olivier Joris Maxence Couplet Isabelle Fouarge Carel Edwards Alain Van Herck Elisabeth d'Ursel Olivier Neirynck Carine Pin Olivier De Veirman Bertrand Waucquez Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Sophie de Lichtervelde Johan Forton Anja Vermeulen Marie-France Constant Pierre Simon Françoise Devleeschouwer Bruno Vandersteen Ludovica Massimo Karina Putineanu Nathalie Woitrin Maxence Couplet Carel Edwards Bertrand Waucquez Nathalie Woitrin Johan Forton Anja Vermeulen Sophie de Lichtervelde Olivier De Veirman Karina Putineanu Siska Hallemeesch Vinciane Cardinael Marie-France Constant Ludovica Massimo Olivier Neirynck Carine Pin Olivier Joris de Selliers de Moranville Sybille Françoise Devleeschouwer Pierre Simon Isabelle Fouarge Elisabeth d'Ursel Alain Van Herck Bruno Vandersteen aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 10 Goedgekeurd
BESLUIT
Enig artikel:
De gemeenteraad beslist dat het addendum aan de samenwerkingsovereenkomst wordt goedgekeurd.
● Het addendum bevat slechts één artikel 2.2.3.bis waarbij paragraaf 2:
○ Het huidige concept dat onderdeel uitmaakt van deze offerte omvat 1.506 private verkoopbare m² en 20 parkeerplaatsen wat de totale gegarandeerde grondvergoeding herleid naar 1.103.826 euro.
● Wordt vervangen door paragraaf 2bis:
○ Het huidige concept dat onderdeel uitmaakt van deze offerte omvat 1.505,901774 private verkoopbare m² en 20 parkeerplaatsen wat de totale gegarandeerde grondvergoeding herleid naar 1.123.826 euro.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.